DIY home renovation

Стоимость ремонта дома: внутренняя, внешняя и комнатная разбивка


Стоимость ремонта вашего дома может варьироваться от 20 000 до 300 000 долларов или даже больше, если вы готовы потратить деньги на его подготовку.

Не паникуйте по поводу 6 цифра, ваш проект ремонта может не потребовать такого большого бюджета. На самом деле, большинство проектов ремонта в Австралии обходятся примерно в 100 000 долларов за дом с 3 спальнями.

Итак, вот полное руководство по поиску бюджета для дома своей мечты. Если у вас нет идеи ремонта, все же желательно сначала узнать основы, а затем найти дизайн, который вписывается в бюджет.

house fund

Стоимость ремонта за квадратный метр

Стоимость ремонта за квадратный метр даст вам приблизительную цифру того, сколько вы будете тратить на свой дом.

Согласно отраслевым данным средняя стоимость ремонта дома в Австралии составляет от 2000 до 2500 долларов за квадратный метр. По моему опыту ремонта нестандартных проектов цена может доходить до 4000 долларов.

Как мне добраться до этого числа? Что ж, я взял все финансовые данные по каждому дому, который я отремонтировал за последние 20 лет, и средняя сумма по всем моим проектам приближается к 3000 долларов.

Это принимает во внимание, что большинство моих ремонтов было нестандартные проекты архитекторов и обычно включали в себя возведение второго этажа одноэтажного дома и полную реконструкцию существующего жилья.

Вы можете получить проектных домостроителей, которые раз за разом перекачивают один и тот же дизайн, по цене от 1500 долларов за метр кв. Но если вы находитесь на этом сайте, вы, скорее всего, не ищете этот вариант.

А теперь, является ли расчет стоимости квадратного метра лучшим способом оценить, сколько будет стоить ваш проект ремонта? На мой взгляд, ответ — НЕТ!

Итак, как еще рассчитать бюджет самостоятельно.

Калькуляторы затрат? Да, в определенной степени они могут быть полезны. Но большинство из них обобщают сумму и не предоставляют возможности выбора каждого фактора.

Или вы можете вручную выбрать элементы и комнаты, которые нужно отремонтировать, из списка ниже и уточнить бюджет.

complete bathroom renovation project

Ремонт интерьера : Разделение по комнатам

Знаете ли вы, что кухня и ванная комната — самые обновленные комнаты в доме? Мало того, что он имеет наибольший потенциал быть поврежденным и выглядит устаревшим со временем, это наиболее ценные области, на которые покупатели обращают внимание в рамках оценки дома. Это также самые сложные помещения для ремонта, для чего требуется много разных мастеров.

Стоимость ремонта кухни: от 10 000 до 45 000 долларов

Это будет влиять на стоимость столешниц, кухонной техники, шкафов , а также трудозатраты, связанные с перемещением / перекладкой труб и линий электропередач.

Стоимость ремонта ванной: от 10 000 до 40 000 долларов

Средние расходы на ремонт ванной комнаты составляют около 30 000 долларов для современного ванная комната с ванной. Хотя покупать что-то новое не так уж и много, облицовка стен и пола плиткой, ремонт ванны и многое другое значительно увеличивают расходы.

Стоимость ремонта гостиной: от 10 000 до 15 000 долларов

Самая просматриваемая комната любого дома. Хотя здесь не так много, кроме мебели, расходы направляются на дизайн интерьера и декор, чтобы произвести хорошее впечатление.

Стоимость ремонта спальни: от 2000 до 25000 долларов

Вы можете сделать только то, что вам нужно. покраску и пол за 2000 долларов или полную, чтобы получить свежий вид за 25000 долларов. Цена может доходить до 35 000 долларов за спальню с ванной комнатой.

Стоимость ремонта прачечной и умывальника: от 15 000 до 20 000 долларов

В этой небольшой части дома особо не на что выбрать. . Вы можете сделать роскошный ремонт прачечной на 2000 долларов дороже обычного.

Внешний ремонт:

Ремонт и обслуживание фасада — это то, чего не многие коснутся, если только они не планируют продать дом. Но так быть не должно. Вы должны время от времени заботиться о внешней окраске и о саде.

Стоимость внешней окраски: 10 000 долларов

Одноэтажный дом среднего размера с 2/3 спальнями стоит не более 10 000 долларов за покраску фасада. Если учесть работы по перекладке и теплоизоляции, можно ожидать, что счет составит около 35 000 долларов.

Стоимость ремонта сада и террасы: от 2 000 до 10 000 долларов

В зависимости от площади сада и террасы у вас будут расходы менее 10 000 на озеленение, базовую настройку освещения и ограждение. Для дополнительных элементов, таких как летняя кухня, барбекю или бар, вам, возможно, придется выйти за рамки бюджета.

Стоимость системы вентиляции: от 2000 до 5000 долларов

Одним из самых дешевых в ремонте дома является замена вентиляции крыши.

Стоимость кровли: от 10 000 до 20 000 долларов

Стоимость демонтажа и замены крыши в значительной степени зависит от выбора материала. Гофрированная железная крыша оценивается примерно в 15 000 долларов.

home exterior

Надстройка дома:

Иногда вы не останавливаетесь на ремонт дома. Возможно, вам потребуется добавить дополнительную комнату для размещения нового члена семьи или добавить бассейн. В любом случае, это затраты, связанные с проектами пристройки дома.

Имейте в виду, что это приведет к сокращению вашего бюджета больше, чем вы думаете.

Установка бассейна: от 35 000 долларов

Начальный диапазон установки бассейна из стекловолокна 7,5 * 4 метра обойдется вам в 35 000 долларов без учета затрат на покрытие, настил, ландшафтный дизайн и т. д. Бетонные бассейны того же размера стоят около 55 000 долларов. p>

Стоимость переоборудования лофта: от 200 000 до 450 000 долларов

Эта единственная вещь будет стоить даже больше, чем весь бюджет на ремонт. Но это легкая пристройка дома, если вам нужна дополнительная комната.

Прочие расходы на ремонт, о которых вы должны знать:

Указаны индивидуальные цены на некоторые обычные ремонтные работы, проводимые в доме, чтобы вы могли добавить их в свой бюджет. Обратите внимание, что эти затраты на работу уже добавлены в стоимость номера, если они необходимы. Если вы хотите выполнить какую-либо конкретную задачу, но не всю комнату, только затем добавьте эти затраты в свой список бюджета.

Проектирование: от 5% до 20% от стоимости проекта

Дизайн и планирование играют большую роль на этапе подготовки к строительству, что нельзя упускать из виду. Чаще всего вам потребуется помощь архитектора или строителей для планирования ремонта вашего дома. Цена варьируется от 1200 до 1800 долларов за новостройки и пристройки.

Лицензия, разрешения, страховка и другие документы:

За дополнительной информацией обращайтесь в местный совет.

Стоимость двойного остекления для ванной: 10 000 долларов.

Это может почти вдвое сократить расходы, в противном случае потраченные на покупку новых столярных изделий.

Стоимость удаления асбеста: от 500 до 9500 долларов

Небезопасный процесс, которым занимаются только профессионалы, будет зависеть от размера дома.

Вывоз мусора: от 300 до 2000 долларов

Пропускная корзина — это буфер для хранения снесенных останков и другие отходы со строительной площадки, которые впоследствии будут утилизированы. В зависимости от объема отходов вам необходимо заказать контейнер большего размера.

Цена установки напольного покрытия: от 50 до 200 долларов США в зависимости от типа пола

Стоимость установки ковра: от 175 до 750 долларов США за установку отдельно.

Внутренняя покраска дома: от 600 до 3400 долларов, включая труд и краску.

Внутренняя отделка: от 170 до 320 долларов в час (декоры приобретаются отдельно)

Бюджетирование на этом не заканчивается. Есть некоторые безотчетные расходы, такие как транспортировка материалов, а есть фактор риска — непредвиденные расходы. Каждый проект индивидуален и имеет свои собственные уникальные факторы стоимости, такие как:

  • Доступ к собственности, легко или сложно доставить материалы и грузовики?
  • Является ли ремонт просто квадратным ящиком, добавленным к задней части дома, или архитектурным шедевром?
  • Используются ли какие-либо специальные строительные материалы?
  • Высококачественная отделка конец или бюджет?
  • Будут ли внесены серьезные структурные изменения в существующий дом?

Выше приведены лишь несколько вопросов, которые вам нужно задать себе, прежде чем приступить к безупречный подход к добавлению стоимости квадратного метра в ваш дизайн. Оставьте хороший запас в размере 5-10% от общей стоимости для таких расходов, чтобы избежать кошмаров во время строительства.

География дома — это меняющийся фактор, который вам необходимо учитывать при составлении бюджета. Это отражается в стоимости материалов и затратах, связанных с лицензированием и покупкой разрешений, и, прежде всего, затратами на рабочую силу. Например, ремонт кухни стоит в среднем 50 долларов в Квинсленде по сравнению с 80 долларами в Новом Южном Уэльсе.

Итак, каков ваш бюджет?

Число больше, чем вы ожидали? Это для большинства из нас. Основная причина в том, что мы привыкли к многочисленным телевизионным шоу-обновлениям.

Это не значит, что шоу-обновления ложны. Помните, что большую часть работы они выполняют сами и вообще не имеют прибыли. Я знаю, что вы уже думаете о ремонте дома своими руками. Но подождите.

 

Ремонт дома своими руками: что нужно знать перед началом работы

Ответственность и выполнение как можно большего количества работы самому — лучший способ сэкономить деньги и активнее участвовать в проекте ремонта дома. Но есть некоторые предостережения.

  • Строительство — это непросто. Вам нужна соответствующая подготовка, чтобы выполнять работу с таким же качеством, как и профессионалам.
  • Даже с предельной самоотдачей вам необходимо провести черту. Вы не можете брать на себя ответственность за всю работу. Специализированные работы, такие как водопровод, электричество и удаление асбеста, требуют надлежащего лицензирования, а также онлайн-курсов и обучения.
  • Вам нужно потратить деньги и время на этапе подготовки к строительству, если вы серьезно относитесь к сложным ремонтным работам своими руками. Деньги, которые вам нужно потратить на лицензии, будут меньше, чем в противном случае вы платите профессионалу. Но убедитесь, что у вас есть достаточно времени, чтобы потратить его на обучение и на сайт, особенно если вы хотите стать владельцем-строителем. Собственник-строитель несет ответственность, равную полной занятости строительного подрядчика.
  • С учетом всего этого риск падения выше, когда вы меняете профессиональных рабочих на себя. Итак, имейте больший резервный фонд. Возьмите надлежащую страховку и будьте готовы к любым неудачам.

Мой совет — браться за работу своими руками только в том случае, если вам не хватает финансирования и у вас много времени.

Заключительные мысли

В завершение, есть простой и простой способ получить точную цифру или даже приблизительную стоимость, прежде чем начинать разработку, — это поговорить с двумя три профессионала (например, архитекторы или строители) о том, что вы предлагаете сделать, и возьмите средние оценки, чтобы получить отправную точку.

Если вы перейдете к следующему этапу составления ваших концептуальных планов, это Вам будет достаточно, чтобы провести тендеры, прежде чем переходить к окончательному проекту, и у вас будет возможность для увеличения или уменьшения в зависимости от предполагаемых затрат.

Вам недавно давали цену квадратного метра для ремонта твой дом? Если да, расскажите нам о своем опыте в разделе комментариев ниже, чтобы начать разговор.


Нет комментариев

Отмена